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价钱+学校品牌，放在往时等于新型样开盘前的揽客“大招”。

但当今的新型样变嫌了这种作念法，开盘前价钱和学校品牌都不再遮挡蔽掩，如荔湾的保利珠江天悦开盘前公布，单价5.1-6.3万/㎡+学校由康有为纪念小学经办。

这两天，老黄埔的中建海丝城价钱和学校品牌也公布了，连带买卖也一同公开。

中建海丝城吹风价为3.9-4.4万/㎡。名堂首推四个户型，价钱如下：

78㎡，总价308万-340万，约3.9-4.4万/㎡；

88㎡，总价350万-380万，约3.9-4.3万/㎡；

107㎡，总价439万-470万，约4.1-4.4万/㎡；

117㎡，总价480万-520万，约4.1-4.4万/㎡。

令全球不测的是，名堂还公布了学校和买卖，详情引入华中师范大学黄埔现实学校和华润万象系买卖。

老黄埔各大名堂“窥觑”许久的万象系买卖竟被中建抢先拿下，这得归功于中建自己的实力。

中国建筑——地产行业的“榜一老迈”。

01

老黄埔中建“二子”上新

老黄埔本年有两个新型样，一个是双沙村旧改名堂中建海丝城，由中建八局、学问城集团谀媚打造；另一个是文冲东旧改名堂中建玖合·畴昔方洲，缔造商为中建二局旗下地产平台中建玖合。

中建二局和中建八局是中国建筑八大工程局中的“二子”，中建二局旗下地产平台叫中建玖合，中建八局旗下地产平台叫中建东孚。

中建二局旗下中建玖合在广州南沙布局了中建弘阳德信·湾璟壹号、中建玖玥湾等名堂。

不外名堂销售并不睬念念，比如，中建弘阳德信·湾璟壹号位于南沙万顷沙板块，由中建、弘阳、德信谀媚缔造，2021年开盘均价最高2.7万/㎡，新盘仍在出售，价钱仍是跌至1.7万/㎡起。

中建系近几年很猛，中建八局旗下地产平台中建东孚在北京、上海等一二线城市时常出圈，但中建八局在广州仍未有代表名堂。

在增城楼主找到了中建东孚与侨建、劲和、融创谀媚缔造的名堂，即咱们所熟知的御溪世家，该名堂价钱很刚需，总价80+万/套起。

2023年11月2日，中建八局与广州缔造区管委会政策签约，并就双沙旧改名堂与学问城集团协作签约。

同月，中建发布公告，下属子公司中建八局已竞得广州知城宏胜投资有限公司100%股权，障碍握有名堂公司约34.3%股权。

由此，双沙经联社、中建八局、学问城集团三方握股比例区别为51%、34.3%、14.7%。

阐明后续安排，复建区寄托后，双沙经联社股权出售给中建八局及学问城集团。畴昔中建八局握股比例将飞腾至70%，学问城集团握股比例飞腾至30%。

02

地产行业的“榜一老迈”

中国建筑算作中国最大的建筑房地产详尽企业集团和中国最大的房屋建筑承包商，除中海地产，“中建系”旗下八局院连年纷纷染指地产缔造业务。

本年7月，中国建筑发布了半年功绩简报，其地产业务销售额为1915亿，比行业第一的保利发展还多了10%，几乎是地产销售的“榜一老迈”。

图源@中国建筑

多年的发展中，中国建筑旗下造成了中海地产和中建地产两大房地居品牌。

其中，中海地产是中建下属中国国外集团房地产业务的品牌统称。而中建地产是八个局地产业务所使用的品牌（即“中建八子”），主要业务围绕一、二线城市，开展地产缔造、城市更新、钞票运营、详尽事迹等四大板块业务。

但在地产榜单排行中，独一中建一局（中建智地）、中建二局（中建玖合）、中建三局（中建壹品）、中建五局（中建信和）和中建八局（中建东孚）。总部位于广州是中建四局（中建四局城发）。

图源@地产东说念主言

据统计，2023年，中海地产合约销售额2670亿元，中建地产合约销售额1844亿元，区别逆市增长4.9%、25.3%。

在往时，中海地产与中建各工程局的地产业务多被单独拆分来看，但在中国建筑2023年年报中，在中海地产、中建地产两大品牌全年兑现4514亿元的地产销售范围，中建坚硬成为天下最大的发展商。

中国建筑2023年年报截图

03

中海地产与中建地产“两伯仲”并驾王人驱

这两年，中海地产与中建地产“两伯仲”，并驾王人驱，双双飞奔地产圈。

阐明中指询查院统计，2024上半年中国房企权利销售功绩TOP100中，中海地产以1394亿元排行第一，是总销售额唯二向上千亿的房企。

图源@中指院

2024上半年，广州的中海大境、北京的中海丰和叁号院+京华玖序、上海的中海领邱玖序+顺昌玖里、深圳的中海深湾玖序，6个盘向上600亿。纵脱本年8月，时常卖爆的中海大境四个月累计销售80亿。

中海的“伯仲”公司们，中国建筑八大工程局旗下的地产平台，实力也在逐年攀升。

阐明中指询查院发布的《2024年上半年中国房企销售功绩榜》，中建三局（中建壹品）、中建八局（中建东孚）、中建一局（中建智地）、中建二局（中建玖和）、中建五局（中建信和）区别位列18、22、59、68和75位。

楼主说楼市整理自@中指院

复盘房企2023年拿地情况，按权利拿地金额排序。

其中，保利、中海、华润三家权利拿地金额都在千亿以上，即区别1359亿、1227亿、1118亿，而一二线投资占比，中海则是占据第一位。

论2023年拿地，若是按中建集团口径缱绻，即中海地产与中建旗下各局的投资总量，中建全年新购置地皮102宗，期末地皮储备8523万平时米，新增地皮储备1310万平时米，总购地金额2127.1亿。

2023年新增地皮储备超九成位于一、二线城市，其中位于北京、上海、广州等一线城市、直辖市及省会城市的新增地皮储备占比超83%。

解析森高千春最新番号，按照这口径排行，中建毫无疑问是地产行业拿地的“榜一老迈”。

中建中建二局中建八局中建地产中海地产发布于：广东省声明：该文不雅点仅代表作家本东说念主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间事迹。

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